Charmante 1,5-Zi-Whg in der Ingolstädter Altstadt mit Aufzug und Balkon

BESCHREIBUNG

Im Herzen der Ingolstädter Altstadt befindet sich diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochpattere) des denkmalgeschützten ehemaligen alten Krankenhauses. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 2016 komplett kernsaniert. Der Zugang ist rollstuhlgerecht mit einem Aufzug möglich. Die Wohnung ist noch bis zum 01.02.2026 für 700 €/mtl. kalt vermietet. Die Wohnung darüber mit identischem Grundriss ist bereits frei und steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse können beide Einheiten auch im Paket erworben werden.

Direkt links neben dem Eingangsbereich haben Sie eine geräumige Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss und rechts davon Platz für eine kleine Garderobe. Den Flur weiter befindet sich, ebenfalls links, das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem Sichtfenster zum Wohnraum. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den Wohn-/Schlafraum. Der Raum besticht besonders durch eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern und ebenso hohe Fenster, dadurch ist der Raum sehr schön hell. Der knapp 30 m² große Wohnbereich ist mit einer kleinen und funktionalen Küche ausgestattet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auch in das weitere Zimmer, welches als Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zudem haben Sie bei dieser Immobilie noch einen Balkon mit Blick in den Innenhof, auf welchem Sie die Abendsonne genießen können. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, abgeschlossen.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

LAGE

Direkt im Herzen von der Ingolstädter Altstadt befindet sich diese top Wohnung. Hier fühlen sich Nachschwärmer besonders wohl, da Sie das Ingolstädter Nachtleben in vollen Zügen genießen können und in nur wenigen Minunten in Ihren eigenen vier Wänden sind. Sie erreichen hier zu Fuß oder mit dem Rad alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelläden (Edeka, Rewe), Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken und vieles mehr. Zudem erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten den ZOB - hier können Sie flexibel mit den Bussen weitere Strecken zurücklegen. Der Grüngürtel der Altstadt lädt zu Spaziergängen oder alle Jogger zur sportiven Feierabendrunde (ca. 6 km) ein.

AUSSTATTUNG

- inkl. Einbauküche
- Personenaufzug und rollstuhlgerechter Zugang
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- deckenhohe Fenster mit elektrischen Verdunklungsrollläden
- Fußbodenheizung
- feinste Naturfliesen (Juramamor)
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- 3 Meter hohe Decken
- denkmalgeschützes ehemaliges altes Krankenhaus

SONSTIGES

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.