Halle für flexible Nutzungsmöglichkeiten in Mailing

BESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht eine helle und freundlich gestaltete Halle, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke eignet: Etwa als Werkstatt, Garage, Atelier, Probenraum, Studio oder für ähnliche Nutzungen. Die zu vermietende Fläche wird räumlich noch durch eine Wand abgetrennt (im Grundriss zu sehen) und ohne Büroräume vermietet. Durch die zahlreichen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, offene Atmosphäre. Die Beheizbarkeit über eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein komfortables Raumklima. Ein Rolltor mit ebenerdiger Einfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt und erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich. Je nach Bedarf kann auch eine Teilfläche von etwa 100 m² oder 150 m² angemietet werden.

Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 2.500 €
MwSt. 475 €
Nebenkosten 375 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 3.350 €

LAGE

Die Halle befindet sich im Moosmüllerweg 13 in Ingolstadt-Mailing, einem etablierten Gewerbegebiet im Osten der Stadt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit idealer Anbindung:
- B16 in ca. 2 Minuten
- A9 (Ingolstadt-Ost) in ca. 5 Minuten
- Innenstadt in ca. 10 Minuten
Das Umfeld ist geprägt von Handwerks- und Logistikbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomie sind schnell erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für Lager, Produktion oder Handwerksbetriebe, die eine verkehrsgünstige und gut erreichbare Lage suchen.

AUSSTATTUNG

+ inkl. 5 ⁠Parkplätze
+ ⁠beheizbar!
+ Deckenkran
+ ⁠großflächige Verglasungen (viel Tageslicht)
+ Rolltor mit ebenerdiger Einfahrt
+ flexible Nutzung: Werkstatt, Garage, Atelier, Studio, Probenraum etc. möglich
+ optional kann eine Teilfläche von ca. 100 m² oder 150 m² angemietet werden

SONSTIGES

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.