2-Zi-Whg im Erdgeschoss inkl. EBK und Terrasse in Großmehring!

BESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem Wohnhaus mit 7 Parteien befindet. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich das moderne Badezimmer, das in seinem Design und seiner Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Hier findet man eine bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne und hochwertige Armaturen. Weiterführend gelangt man zum Schlafzimmer, das durch sein bodentiefes Fenster viel natürliches Licht hereinlässt. Das Highlight ist der Wohnbereich, der über eine kleine Treppe erreichbar ist. Die Küche selbst ist ausgestattet mit den neuesten Geräten und hochwertigen Oberflächen. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Für die Mobilität stehen zwei bequeme Außenstellplätze zur Verfügung.

Detailaufstellung Miete (W3):
Wohnung 990 €
Nebenkosten 220 €
2x Stellplatz 50 €
Einbauküche inklusive
Gesamtmiete 1.260 €

LAGE

Das Wohngebäude befindet sich in bevorzugter Lage in einem ruhigen und reinen Wohngebiet von Großmehring. Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt mit einer Bevölkerung von rund 6.400 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 16 verläuft durch Großmehring und die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Von hier hat man quasi eine Direktverbindung zu den top Arbeitgebern wie dem Audi-Technologiezentrum „IN-Campus“ sowie Airbus (Ausfahrt Manching) im Süden von Ingolstadt hat. Es braucht nur einen kurzen Fußmarsch bis zur Grundschule Großmehring, die sich gleich zwei Häuser weiter befindet. Auf halber Strecke zur Grundschule, neben dem Wohngebäude, befindet sich das Sportgelände des TSV Großmehrings. Die ebenfalls nahegelegenen Donauauen laden zu Spaziergängen, der sportiven Feierabendrunde oder Fahrrad-Tour auf dem Damm Richtung Ingolstadt ein. Ein Einkauf bietet sich im noch jungen Gewerbegebiet am Ortseingang an. Hier kommen Sie auf dem Weg nach oder aus Ingolstadt unmittelbar vorbei und können fast alles mit nur einem Stopp erledigen.

AUSSTATTUNG

+ KfW 55 Energie Haus
+ elektrische Rollläden
+ dreifach verglaste Fenster
+ hauseigene Photovoltaikanlage
+ Terrasse
+ automatische Lüftungsanlage
+ moderne EBK mit Küchengeräten von Bosch/Siemens, Kochfeld von Bora
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglastüren, sowie hochwertigen großen Fliesen, Armaturen
+ Versorgung für TV, Telefon, Internet über Glasfasernetz
+ Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss (nur Kondensation) verfügbar
+ Keller-Abstellraum
+ optional Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

SONSTIGES

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

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