Großzügiges Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Weitblick!

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 193 m² (exklusive Terrasse) innenliegender Wohnfläche und 6 Zimmern in Massivbauweise aus dem Baujahr 2004. Das voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem 827 m² großen Eckgrundstück mit Blick auf die umliegenden Felder.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch die Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse sowie den Schwedenofen besticht. Die angrenzende Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne, ideal für Besucher oder als Rückzugsort.

Das Obergeschoss begeistern durch eine Deckenhöhe von über 4,50 Meter mit Sichtdachstuhl, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht, sowie vier flexible Zimmer, die individuell als Büro, Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können – alle mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum mit Ölheizung, Waschküche, sowie drei weitere beheizte Räume, die als Hobbyräume oder Lager genutzt werden können.

Der Garten bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für die individuelle Wünsche und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Steinsdorf - einem Gemeindeteil des Marktes Altmannstein im Landkreis Eichstätt. Der Bäcker befindet sich im Nachbarort Sandersdorf und kann mit dem Rad umgeben von schönen Felder in 9 Minuten erreicht werden. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in 10 Autominuten entfernt in Altmannstein. Ebenso befindet sich hier eine Grund- und Mittelschule und ein Kindergarten. Ingolstadt liegt ca. 30 Minuten und Riedenburg ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Freizeit kann beim Joggen auf den umliegenden Feldern, im Freibad im Nachbardorf oder auf den vielen Wanderwegen und Sportvereinen genossen werden.

Ausstattung Beschreibung

+ inkl. Einbauküche mit Speisekammer
+ vollunterkellerter Massivbau aus 2004
+ 6 Zimmer auf 193 m²
+ 3 weitere beheizte Zimmer im Untergeschoss
+ Ölheizung mit 4.500 Liter Tanks
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
+ Gästezimmer mit eigenem Bad (Badewanne)
+ Obergeschoss mit Sichtdachstuhl
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC
+ Doppelgarage (ca. 31 m²) mit elektrischem Tor

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.