Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz im Süden von Ingolstadt!

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2019 errichtet wurde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt dank großer bodentiefer Fenster besonders offen und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob gemütlich oder modern, hier findet Ihr persönlicher Stil seinen Platz. Die offene Küche ist funktional wie elegant in den Wohnbereich integriert. Gleich beim Eingang finden Sie eine praktische Nische für eine Garderobe, und eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist hell und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für durchgehend angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 925 €
Nebenkosten 150 €
TG-Stellplatz 70 €
Gesamtmiete 1.145 €

Lage

Die Wohnanlage ist im Süden von Ingolstadt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Hennenbühlstraße erreichen Sie unter einer Gehminuten und fahren von dort in nur 8 Minuten an den Hauptbahnhof Ingolstadt, in weniger als 15 Minuten zum Schulzentrum-Südwest oder den Rathausplatz. Eine neue Hackner Bäckereifiliale inkl. Café befindet sich direkt in der Wohnanlage. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich auch ein Sportverein, Kindergärten und Grundschulen. Infrastrukturell ist man über die B16 und B13 mit allen Spots in und um Ingolstadt sowie überregional verbunden.

Ausstattung Beschreibung

+ moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ dezentrale Lüftung
+ hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
+ moderne Dusche
+ Waschmaschinenstellplatz im Bad
+ Rollläden in allen Räumen
+ Balkon in südlicher Ausrichtung
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €)
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.