Freies EFH/ZFH Grundstück in Randlage mit Blick auf die Felder!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Süden von Ingolstadt (Oberbrunnenreuth). Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen befindet sich 5 Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Randlage mit den Blick auf die Felder. Der Binner Weiher liegt sozusagen direkt vor der Haustür und auch der Kempesee ist in nur fünf Minuten mit dem Rad zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein! Infrastrukturell ist man über die B16 bzw. B16a mit allen Spots in und um Ingolstadt verbunden. In 10 Gehminuten gelangen Sie von Ihrer Wohnung zur Bushaltestelle. Alle 30 Minuten fährt die Buslinie 44 und bringt Sie ohne Umstieg in die Innenstadt und in die Audi AG!

Ausstattung Beschreibung

+ genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus liegt vor
+ 591 m² großes Grundstück
+ besonders ruhige Lage aufgrund der Sackgasse
+ unverbauter Blick auf die Felder
+ kein Bauzwang
+ Erschließungskosten belaufen sich auf ca. 30.000 €

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.