Neubau DHH auf erschlossenem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 300 m² großes Baugrundstück mit einer Doppelhausplanung zum Festpreis, sodass Sie für Ihr Neubauvorhaben eine solide Kalkulationsgrundlage haben. Bedeutet, Sie kaufen das Grundstück und unterzeichnen parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus.

Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um eine energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma massa haus. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich massa haus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff Holz.

Mit über 3.000 Hausverkäufen letztes Jahr sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
- Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
- Modernste CNC Produktion
- Verlässlicher Baupartner

In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Doppelhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50 % mehr als die Holzständerbauweise. In den letzten 12 Monaten verzeichnete massa haus lediglich einen Preisanstieg von ca. 10 %. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.

Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden massa-Häusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenzimmobilie eines verkauften massa-Hauses möchten wir Ihnen in dieser 360°-Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9

Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem Büro persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf.

Lage

Lenting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt mit aktuell ca. 5.300 Einwohnern. Eingebettet zwischen den Gemeinden Wettstetten, Hepberg sowie Kösching befindet sich das Grundstück inmitten einer stark wachsenden Region. Neben Schulen/Kindergärten und Sportvereinen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Lage an der Ingolstädter Straße und Bahnhofstraße ist man mit dem Auto in 7 Minuten in der Audi AG oder in 6 Minuten in Kösching. Auch die Autobahnauffahrt A9 ist nur 3 Minuten entfernt. Die perfekte infrastrukturelle Anbindung macht dieses Objekt attraktiv.

Weitere Distanzen:
+ Buslinie 30 nach IN (250 m)
+ Realschule Kösching (1,8 km)
+ Kindergärten (450 m / 550 m)
+ Allgemeinärzte (400 m / 700 m)
+ Apotheke (400 m)
+ Metzger & Bäcker (je 900 m)

Ausstattung Beschreibung

+ 300 m² Grundstück
+ erschlossen
+ muss noch geteilt werden
+ kein Altbestand
+ keine Hanglage, flaches Grundstück
+ kein Hochwassergefahrengebiet

- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- teilweise bodentiefe Panoramafenster
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe
- Klima-Plus Wände
- hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Rollläden
- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung

- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Echtholztreppe (Buche) in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohrinstallation
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Blower Door Test und Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Sonstige Angaben

200.000 € Grundstückspreis
270.000 € Hauspreis (mit Technikpaket)
ca. 45.000 € Bezugsfertig
ca. 20.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)
ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)

Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis.

Option:
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreises des Grundstückes, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.