3-Zi-Neubauwohnung in zentraler Lage mit Dachterrasse und Eichenparkett!

Beschreibung

Zur Verfügung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage der Einheit. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie zugleich barrierefrei für alle Lebenssituationen. Die großzügigen bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen Blick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Mietern die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und das städtische Treiben aus einer entspannten Perspektive zu erleben.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der angrenzende Innenhof mit Spielplatz ist ein zusätzliches Highlight für Familien. Der hochwertige 3-Stab-Parkettboden in Eiche verleiht der Wohnung eine warme und ansprechende Ästhetik.

Des Weiteren ist zu beachten, dass in der Wohnung keine Küche vorhanden ist. Dies bietet den neuen Mietern die Möglichkeit, die Küche nach persönlichem Geschmack und Bedarf einzurichten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange rund um das Gebäude und trägt zu einem reibungslosen Ablauf im Alltag der Bewohner bei. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 € monatlich).

Detailaufstellung Miete (W79):
Wohnung 1.407 €
Nebenkosten 505 €
Gesamtmiete 1.912 €

Lage

Die Wohnanlage, im Norden von Ingolstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Audi-Werk und zeichnet sich durch Wohnkomfort und optimale Verbindung lokaler Annehmlichkeiten aus. Die ruhige Wohngegend, die nur 8 Minuten mit dem Fahrrad von der Innenstadt entfernt liegt, oder bequem über die nahegelegene Bushaltestelle und die Linie 44 erreichbar ist, verspricht ein harmonisches und dennoch städtisches Wohngefühl. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Grundschulen sind ebenfalls in geringer Entfernung angesiedelt, was Familien mit schulpflichtigen Kindern entgegenkommt. Supermärkte ermöglichen bequemes Einkaufen, während Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder erleichtern. Auch Fitnessmöglichkeiten stehen den Bewohnern unweit zur Verfügung, um einen gesunden Lebensstil zu fördern.

Ausstattung Beschreibung

+ Dachterrasse in Südausrichtung
+ 2 Bäder
+ Glasfaseranschluss
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ 3-Stab-Parkettböden in Eiche
+ beigefarbene Bodenfliesen
+ optionale Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 70 €)
+ barrierefrei
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausverwaltung
+ Kinderwagenräume im EG
+ Innenhof mit Spielplatz
+ Personenaufzug

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

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