Projektiertes Baugrundstück für 18 Wohnungen in 1A Lage von Ingolstadt - unmittelbare Nähe zur Donau

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende und voll erschlossene Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1.350 m² in einer ruhigen Anwohnerstraße in bester Lage von Haunwöhr. Es wurde bereits eine Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser (ca. 18 Einheiten) mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.250 m² und Tiefgarage eingereicht. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt. Es handelt sich bei dem Grundstück im Bereich § 34. D.h. die umliegende Bebauung ist ausschlaggebend.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie die ersten Pläne.

Lage

Das Grundstück liegt ca. 2 km südlich vom Zentrum Ingolstadts in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Haunwöhr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten. Genauso wie die Bushaltestelle. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten oder 5 Minuten mit dem Rad. So zentral und doch gleich im Grünen: Der Luitpoldpark befindet sich quasi direkt vor der Haustür und von dort aus sind Sie auch gleich direkt an der Donau. Hier können Sie beim Joggen den Kopf frei bekommen nach einem langen Arbeitstag oder die Sonnenuntergänge bei gemütlichen Spaziergängen genießen. Gut angebunden erreichen Sie in kürzester Zeit zudem auch den Hauptbahnhof oder die Autobahn A9. Eine ruhige Lage, gute Infrastruktur (Einkauf, Schule, etc.) sowie die Donauauen in unmittelbarer Nähe sind maßgebend für die hohe Lagequalität.

Ausstattung Beschreibung

+ Bauvoranfrage mit 2 MFH und Tiefgarage in Freigabe
+ zwei Grundstücke mit einer Größe von 1.350 m²
+ voll erschlossen
+ besonders beliebte Lage am Donaudamm
+ ruhige Anwohnerstraße
+ kein Bauzwang
+ Altbestand

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.